Fincaraíz1 / 8$170M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios independientes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Aparta estudió para venta de 35 mtr2 ubicado en Alarcón. disfruta de una habitación con closet y baño privado, cocina semi-integral perfecta para tus mejores recetas, relájate en el hall, zona de ropas. ¡no dejes pasar la oportunidad de vivir como siempre soñaste! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $185,7 millones
- Rango razonable
- $175,8 millones – $214,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.305.804; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones35 m² · 1 hab · Norte - Centro · $5,1 millones/m²
- $180 millones35 m² · 1 hab · Bolivar · $5,1 millones/m²
- $150 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $4,3 millones/m²
- $175 millones32 m² · 1 hab · Bolivar · $5,5 millones/m²
- $195 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $6,5 millones/m²
- $140 millones30 m² · 1 hab · Provenza · $4,7 millones/m²
- $215 millones35 m² · 1 hab · Mutualidad · $6,1 millones/m²
- $165 millones27 m² · 1 hab · Alarcon · $6,1 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz