Fincaraíz1 / 10$215M
Bucaramanga
Mutualidad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Mutualidad
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
APARTAESTUDIO EN VENTA EN EL BARRIO MUTUALIDAD, ubicado en una zona tranquila y estratégica, con fácil acceso a principales vías, comercio y diferentes servicios de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Cuenta con 35.72 m² bien distribuidos, excelentes acabados y una distribución práctica que aprovecha cada espacio de manera eficiente. Dispone de 1 habitación independiente, 1 baño y parqueadero para vehículo, brindando comodidad y practicidad para la vida diaria. Hace parte de un conjunto residencial exclusivo que ofrece salón social, zona BBQ, piscina y gimnasio totalmente equipado, ideales para disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $187,6 millones
- Rango razonable
- $180 millones – $193 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.361.345; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones36 m² · 1 hab · San Alonso · $5,6 millones/m²
- $180 millones34 m² · 1 hab · San Alonso · $5,3 millones/m²
- $185 millones32 m² · 1 hab · San Francisco · $5,8 millones/m²
- $220 millones40 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
- $190 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $5,4 millones/m²
- $180 millones35 m² · 1 hab · Bolivar · $5,1 millones/m²
- $180 millones35 m² · 1 hab · Norte - Centro · $5,1 millones/m²
- $170 millones35 m² · 1 hab · Alarcon · $4,9 millones/m²
Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz