Fincaraíz1 / 10$180M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- garaje s
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Centro, Tipo de inmueble: Apartaestudio, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 35 M2, Alcobas: 1, Baños: 1, Estrato: 4, Piso: 5, Año construcción: 2016, Valor Administración: $200.000, Venta: $180.000.000. Código. nueve nueve siete ocho cero seis uno .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $185,7 millones
- Rango razonable
- $168,3 millones – $218,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.305.804; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones35 m² · 1 hab · Bolivar · $5,1 millones/m²
- $170 millones35 m² · 1 hab · Alarcon · $4,9 millones/m²
- $150 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $4,3 millones/m²
- $175 millones32 m² · 1 hab · Bolivar · $5,5 millones/m²
- $195 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $6,5 millones/m²
- $140 millones30 m² · 1 hab · Provenza · $4,7 millones/m²
- $215 millones35 m² · 1 hab · Mutualidad · $6,1 millones/m²
- $180 millones27 m² · 1 hab · Alarcon · $6,7 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz