$180M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 27 m²
Área privada: 27 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $200.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

ascensor
bahias de parqueo
bano auxiliar
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
en edificio
garaje cubierto
instalacion de gas
loft
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Se vende acogedor apartamento de 27 m en el Barrio Alarcón, estrato 4. Cuenta con 1 habitación, 1 baño, comedor, cocina semi integral y un práctico patio de ropas. Lo mejor de vivir aquí son sus espectaculares zonas comunes, perfectas para relajarte sin salir de casa jacuzzi, sauna, turco, salón social. Con una excelente ubicación y 15 años de antigedad, es el espacio ideal para ti. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $156,9 millones
Rango razonable: $145,5 millones – $167,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.812.500; área 27 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+21.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$165 millones27 m² · 1 hab · Alarcon · $6,1 millones/m²
$195 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $6,5 millones/m²
$140 millones30 m² · 1 hab · Provenza · $4,7 millones/m²
$135 millones24 m² · 1 hab · Mejoras Publicas · $5,6 millones/m²
$175 millones32 m² · 1 hab · Bolivar · $5,5 millones/m²
$210 millones26 m² · 1 hab · Fontana · $8,1 millones/m²
$150 millones25 m² · 1 hab · Garcia Rovira · $6 millones/m²
$180 millones35 m² · 1 hab · Bolivar · $5,1 millones/m²

Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz