Fincaraíz1 / 12$150M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $127.000
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Garcia Rovira, Tipo de inmueble: Apartaestudio, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 25 M2, Alcobas: 1, Baños: 1, Estrato: 3, Piso: 14, Año construcción: 2018, Valor Administración: $127.000, Venta: $150.000.000. Código. siete tres ocho siete tres cinco uno .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $137,3 millones
- Rango razonable
- $127,3 millones – $143,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.490.741; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
- $128 millones25 m² · 1 hab · Comuneros · $5,1 millones/m²
- $100 millones30.28 m² · 1 hab · La Concordia · $3,3 millones/m²
- $135 millones24 m² · 1 hab · Mejoras Publicas · $5,6 millones/m²
- $165 millones27 m² · 1 hab · Alarcon · $6,1 millones/m²
- $180 millones27 m² · 1 hab · Alarcon · $6,7 millones/m²
- $148 millones27 m² · 1 hab · San Francisco · $5,5 millones/m²
- $150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz