Fincaraíz1 / 8$135M
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $146.000
- Barrio
- Mejoras Publicas
Descripción
✨ ¡Oportunidad de inversión o vivienda! Apartaestudio en excelente ubicación ✨ Se ofrece en venta cómodo apartaestudio ubicado en el Edificio Julio Flórez, cuenta con un área de 24.6 m², perfectamente distribuidos para brindar funcionalidad y confort. Se encuentra en 5to piso, lo que garantiza buena iluminación y ventilación natural. ? Administración: $146.000 ? Valor: $135.000.000 ? Estado: Libre de deudas ? Entrega inmediata: actualmente desocupado ? ¡Contáctame para más información o agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $138 millones
- Rango razonable
- $120,2 millones – $148,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.750.000; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones27 m² · 1 hab · Alarcon · $6,1 millones/m²
- $180 millones27 m² · 1 hab · Alarcon · $6,7 millones/m²
- $150 millones25 m² · 1 hab · Garcia Rovira · $6 millones/m²
- $140 millones30 m² · 1 hab · Provenza · $4,7 millones/m²
- $140 millones22 m² · 1 hab · Provenza · $6,4 millones/m²
- $128 millones25 m² · 1 hab · Comuneros · $5,1 millones/m²
- $165 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
- $100 millones30.28 m² · 1 hab · La Concordia · $3,3 millones/m²
Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz