Fincaraíz1 / 7$128M
Bucaramanga
Comuneros
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Comuneros
Amenidades
- barra estilo americano
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra este apartaestudio ideal, diseñado para ofrecer confort y funcionalidad a usted y su familia. Para mayor información y detalles, Parqueadero para moto le invitamos a visitar www.paseoespana.com o contactarnos directamente al ***. Código de propiedad: COD10427.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $125 millones
- Rango razonable
- $117,8 millones – $131,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones30 m² · 1 hab · Universidad · $4,3 millones/m²
- $150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $150 millones25 m² · 1 hab · Garcia Rovira · $6 millones/m²
- $150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $155 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $150 millones31 m² · 1 hab · Girardot · $4,8 millones/m²
- $165 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
- $100 millones30.28 m² · 1 hab · La Concordia · $3,3 millones/m²
Publicado por PASEO ESPAÑA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz