$130M

Bucaramanga

Universidad

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Características

Área: 30 m²
Área privada: 30 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $68.300
Barrio: Universidad

Amenidades

cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

GRAN OPORTUNIDAD!!! Inmobiliaria Oviedo te invita a conocer esta ESPECTACULAR APARTAESTUDIO en VENTA de 30mts, ubicado en el EDIFICIO CLASS LA NOVENA - BUCARAMANGA, queda en un 5 Piso y cuenta con sala comedor, cocina integral, 1 habitación, 1 baño, zona de ropas, con parqueadero cubierto para moto, cerca universidades, colegios, zona comercial, restaurantes, estadio, estación de metrolinea, parques y vías principales. PRECIO $130.000.000= Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** -- ?300 *** ?WhatsApp: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $150 millones
Rango razonable: $138 millones – $154 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-21.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
$150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
$155 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$150 millones31 m² · 1 hab · Girardot · $4,8 millones/m²
$125 millones33 m² · 1 hab · La Joya · $3,8 millones/m²
$132 millones34 m² · 1 hab · Chapinero · $3,9 millones/m²
$128 millones25 m² · 1 hab · Comuneros · $5,1 millones/m²
$165 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²

Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz