Fincaraíz1 / 13$150M
Bucaramanga
Girardot
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Girardot
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- closet
- cocina integral
- parques cercanos
- patio
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
SE VENDE HERMOSO APARTA ESTUDIO , CON 31,45MTS2 CONSTRUIDOS. EN EDIFICIO GIRARDOT EL APARTAMENTO ESTA UBICADO EN UN 18 PISO CUENTA CON UNA HABITACION,UN BAÑO,COCINA INTEGRAL.ZONA DE ROPA. ZONA SOCIAL,CANCHA SINTETICA DE MICRO ,ZONA INFANTIL,DOS TURCOS,DOS ACENSORES,PORTERIA,VIGILANCIA 24 HORAS. SI DESEAS ADQUIRIR MÁS INFORMACIÓN, PUEDES CONTACTARNOS: (???)6748172 - ?????????? INGRESA AHORA A NUESTRA PÁGINA WEB PARA QUE ENCUENTRES LA VARIEDAD DE INMUEBLES QUE TENEMOS DISPONIBLES PARA TI: ???.??????????????????.???
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155 millones
- Rango razonable
- $130,8 millones – $159,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $155 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $130 millones30 m² · 1 hab · Universidad · $4,3 millones/m²
- $125 millones33 m² · 1 hab · La Joya · $3,8 millones/m²
- $132 millones34 m² · 1 hab · Chapinero · $3,9 millones/m²
- $190 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $5,4 millones/m²
- $128 millones25 m² · 1 hab · Comuneros · $5,1 millones/m²
Publicado por NACION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz