Fincaraíz1 / 11$150M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Centro
Descripción
Centro, Andes 41, piso 7, 30 metros, 1 habitación, 1 baño, sala-comedor, cocina integral, ascensores, parqueadero para moto, Salón social, sauna, jacuzzi, gym al aire libre, juegos infantiles y terraza, administración $140.000, valor venta $150 millones UNICO PRECIO. 1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $147,6 millones
- Rango razonable
- $126,6 millones – $154 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.919.355; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
- $155 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $130 millones30 m² · 1 hab · Universidad · $4,3 millones/m²
- $150 millones31 m² · 1 hab · Girardot · $4,8 millones/m²
- $125 millones33 m² · 1 hab · La Joya · $3,8 millones/m²
- $132 millones34 m² · 1 hab · Chapinero · $3,9 millones/m²
- $128 millones25 m² · 1 hab · Comuneros · $5,1 millones/m²
- $190 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $5,4 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz