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Apartaestudio en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaApartaestudioEstrato 4

$140M

Bucaramanga

Provenza

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Características

Área
22 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Precio/m²
$6M
Barrio
Provenza

Descripción

Oportunidad de inversión, actualmente arrendado en 750.000 por inmobiliaria por lo que recibiría 656.000 libre ingreso fijo hasta agosto 2026 con una alta probabilidad de renovación de contrato Cocina integral moderna Zona de ropas Baño completo 1 habitación con clóset Balcón con excelente ventilación e iluminación natural? No incluye parqueadero El edificio no cuenta con ascensor

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$127,9 millones
Rango razonable
$121,4 millones – $133,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.812.500; área 22 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+15.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Inmobiliario Innovar SAS. · vía Fincaraíz