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Apartaestudio en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartaestudioEstrato 3

$148M

Bucaramanga

San Francisco

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Características

Área
27 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Precio/m²
$5M
Administración
$90.000
Barrio
San Francisco

Descripción

Apartamento en venta en el Edificio K27, barrio La Universidad – Bucaramanga. Cuenta con un área de 27.28 m², ubicado en piso 3, con excelente distribución que incluye sala-comedor, 1 habitación y 1 baño. Dispone de parqueadero comunitario para motos y administración de $90.000. Una excelente opción para vivienda o inversión, en una zona con fácil acceso a universidades, comercio y transporte. Precio de venta: $148.000.000 Administracion: $90.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$146,4 millones
Rango razonable
$131,5 millones – $162,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.422.414; área 27 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz