$155M

Bucaramanga

Comuneros

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Características

Área: 29 m²
Área privada: 29 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 4
Precio/m²: $5M
Administración: $60.000
Barrio: Comuneros

Amenidades

acceso pavimentado
asador
bano auxiliar
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Vendemos Apartaestudio con agradable distribución ubicado en cuarto piso, consta de alcoba con closet ventana con vista al exterior, cocina integral con barra americana en marmol, espacio para sala o estudio, zona de ropa con tendedero instalado y parqueadero para moto demarcado con el numero del apto. Edificio ubicado en zona universitaria, eL Edificio ofrece sistema de citofonía, camaras de seguridad y terraza con bbq. EL INMUEBLE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ARRENDADO.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $145 millones
Rango razonable: $136,7 millones – $148,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 29 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-2.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$155 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$155 millones30 m² · 1 hab · Bucaramanga · $5,2 millones/m²
$150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
$150 millones30 m² · 1 hab · Centro · $5 millones/m²
$130 millones30 m² · 1 hab · Universidad · $4,3 millones/m²
$150 millones31 m² · 1 hab · Girardot · $4,8 millones/m²
$128 millones25 m² · 1 hab · Comuneros · $5,1 millones/m²
$125 millones33 m² · 1 hab · La Joya · $3,8 millones/m²

Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz