$165M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 27 m²
Área privada: 27 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $150.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Alarcon, Tipo de inmueble: Apartaestudio, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 27 M2, Alcobas: 1, Baños: 1, Estrato: 4, Piso: 3, Año construcción: 2012, Valor Administración: $150.000, Venta: $165.000.000. Código. siete cinco dos nueve siete cero siete .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $156,9 millones
Rango razonable: $143,5 millones – $176,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.812.500; área 27 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+11.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones27 m² · 1 hab · Alarcon · $6,7 millones/m²
$140 millones30 m² · 1 hab · Provenza · $4,7 millones/m²
$135 millones24 m² · 1 hab · Mejoras Publicas · $5,6 millones/m²
$195 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $6,5 millones/m²
$175 millones32 m² · 1 hab · Bolivar · $5,5 millones/m²
$210 millones26 m² · 1 hab · Fontana · $8,1 millones/m²
$150 millones25 m² · 1 hab · Garcia Rovira · $6 millones/m²
$170 millones35 m² · 1 hab · Alarcon · $4,9 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz