Fincaraíz1 / 9$210M
Bucaramanga
Fontana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Fontana
Descripción
¡Bienvenido al apartaestudio de tus sueños en Bucaramanga! Este acogedor espacio cuenta con una habitación principal y un baño completo para tu comodidad. Además, tendrás la ventaja de contar con 2 parqueaderos cubiertos, ideal para proteger tus vehículos. Con una construcción de 26.71m² y ubicado en un estrato 4, este inmueble construido en 2010 te ofrece la oportunidad de disfrutar de la vida en una de las ciudades más vibrantes de Santander. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,4 millones
- Rango razonable
- $148,3 millones – $170,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.055.556; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+46.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones27 m² · 1 hab · Alarcon · $6,7 millones/m²
- $165 millones27 m² · 1 hab · Alarcon · $6,1 millones/m²
- $195 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $6,5 millones/m²
- $140 millones30 m² · 1 hab · Provenza · $4,7 millones/m²
- $185 millones32 m² · 1 hab · San Francisco · $5,8 millones/m²
- $175 millones32 m² · 1 hab · Bolivar · $5,5 millones/m²
- $150 millones25 m² · 1 hab · Garcia Rovira · $6 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Alvarez Las Americas · $8,3 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz