$250M

Bucaramanga

Alvarez Las Americas

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Características

Área: 30 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Alvarez Las Americas

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
cocina integral
loft
piso en baldosa marmol

Descripción

Codigo: Descubre la comodidad y elegancia en este exclusivo apartaestudio ubicado en el corazón de la ciudad. Con 1 habitación, 1 baño y 1 parqueadero, este espacio de 30 metros cuadrados ofrece un ambiente acogedor y funcional. Su diseño moderno y acabados de alta calidad crean un ambiente único y sofisticado. Disfruta de la tranquilidad y privacidad que este lugar te brinda, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida urbano y conveniente. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este apartaestudio tu nuevo hogar! Su venta incluye el inmueble amoblado como se puede observar . No dejes pasar esta gran opcion.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+48.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $167,9 millones
Rango razonable: $164,5 millones – $175,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.598.291; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 48.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+51.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 48.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$190 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $5,4 millones/m²
$220 millones36 m² · 1 hab · Provenza · $6,1 millones/m²
$165 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
$185 millones32 m² · 1 hab · San Francisco · $5,8 millones/m²
$220 millones39 m² · 1 hab · San Francisco · $5,6 millones/m²
$180 millones34 m² · 1 hab · San Alonso · $5,3 millones/m²
$215 millones35 m² · 1 hab · Mutualidad · $6,1 millones/m²
$200 millones36 m² · 1 hab · San Alonso · $5,6 millones/m²

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz