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Apartaestudio en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartaestudioEstrato 4

$140M

Bucaramanga

Provenza

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Características

Área
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$55.000
Barrio
Provenza

Descripción

Provenza, Edificio Provenza Real, piso 3 sin ascensor, 30 metros, 1 habitación, 1 baño, sala-comedor, balcón, cocina integral, no tiene parqueadero, administración $55.000, valor venta $140 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12% vs. lo esperado

Precio esperado
$159,2 millones
Rango razonable
$152,1 millones – $172,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.305.804; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-15.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz