Fincaraíz1 / 8$160M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $104.000
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Oportunidad Apartaestudio en Venta. Precio Negociable. Excelente apartaestudio ubicado en un sector estratégico y de alta valorización de la ciudad. Consta de una amplia y luminosa sala-comedor ideal para disfrutar de momentos en familia. Dispone de una cocina semi-integral funcional con zona de lavanderia, una habitacion con clóset, la cual cuenta con su baño privado para mayor comodidad y privacidad. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a vías principales, comercio, servicios y zonas de interés, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,6 millones
- Rango razonable
- $171,8 millones – $221,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.571.429; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones35 m² · 1 hab · Alarcon · $4,9 millones/m²
- $150 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $4,3 millones/m²
- $180 millones35 m² · 1 hab · Bolivar · $5,1 millones/m²
- $180 millones35 m² · 1 hab · Norte - Centro · $5,1 millones/m²
- $158 millones43 m² · 1 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $165 millones52 m² · 1 hab · Alarcon · $3,2 millones/m²
- $175 millones32 m² · 1 hab · Bolivar · $5,5 millones/m²
- $160 millones39 m² · 1 hab · Bolivar · $4,1 millones/m²
Publicado por CÓDIGO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz