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Apartaestudio en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz
VentaApartaestudioEstrato 4

$165M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Administración
$145.000
Barrio
Alarcon

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Alarcon, Tipo de inmueble: Apartaestudio, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 52 M2, Alcobas: 1, Baños: 1, Estrato: 4, Piso: 1, Año construcción: 2016, Valor Administración: $145.000, Venta: $165.000.000. Código. nueve siete uno dos nueve cinco uno .

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$226,7 millones
Rango razonable
$192,9 millones – $263,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.358.974; área 52 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-42.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor91/100

    91/100 — el precio está 27.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz