$180M

Bucaramanga

Bolivar

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Características

Área: 39 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $210.000
Barrio: Bolivar

Amenidades

ascensor
cocina integral
salon social
sauna turco jacuzzi
vista panoramica
zona de bbq
zona residencial

Descripción

Venta de aparta-estudio Edificio Orquídea Real en barrio Bolívar (Bucaramanga) con las siguientes características: ? Área: 39 m2 ? 1 habitación ? 1 baño ? Sala-comedor ? Cocina integral? Zona de ropas?NO PARQUEADERO?Piso 13?Vista exterior? Zona social (sauna, turco, BBQ y salón social)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $182,8 millones
Rango razonable: $160,4 millones – $215,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.686.813; área 39 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-16.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones39 m² · 1 hab · Bolivar · $4,1 millones/m²
$158 millones43 m² · 1 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
$140 millones34 m² · 1 hab · Chapinero · $4,1 millones/m²
$220 millones39 m² · 1 hab · San Francisco · $5,6 millones/m²
$165 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
$220 millones36 m² · 1 hab · Provenza · $6,1 millones/m²
$165 millones39 m² · 1 hab · Centro · $4,2 millones/m²
$180 millones35 m² · 1 hab · Norte - Centro · $5,1 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz