Fincaraíz1 / 12$158M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $104.000
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
se vende aparta - estudio en el barrio bolívar - amplio e iluminado - piso 3 - sala comedor - cocina integral - 1 habitación con baño - zona de ropas - NO parqueadero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $183,1 millones
- Rango razonable
- $176,9 millones – $201,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.258.242; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-33.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones39 m² · 1 hab · Bolivar · $4,1 millones/m²
- $180 millones39 m² · 1 hab · Bolivar · $4,6 millones/m²
- $160 millones43 m² · 1 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $140 millones34 m² · 1 hab · Chapinero · $4,1 millones/m²
- $165 millones39 m² · 1 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $150 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $4,3 millones/m²
- $170 millones35 m² · 1 hab · Alarcon · $4,9 millones/m²
- $180 millones35 m² · 1 hab · Bolivar · $5,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz