Fincaraíz1 / 9$250M
Bucaramanga
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Provenza
Descripción
Aparta Estudio Provenza, Torres de Moravia, piso 1, 38 metros, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, una habitación, un baño, juego, alcoba, juego de comedor , calentador, aire acondicionado, tv, lavadora, nevera, tiene parqueadero de carro, ascensor, piscina, turco, salón social, administración $150.000, valor venta sin amoblar $160 millones, amoblado 250 millones. 2.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,4 millones
- Rango razonable
- $186,4 millones – $208,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.142.857; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones35 m² · 1 hab · Bolivar · $5,1 millones/m²
- $180 millones35 m² · 1 hab · Norte - Centro · $5,1 millones/m²
- $170 millones35 m² · 1 hab · Alarcon · $4,9 millones/m²
- $175 millones32 m² · 1 hab · Bolivar · $5,5 millones/m²
- $187 millones38 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²
- $195 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $6,5 millones/m²
- $180 millones39 m² · 1 hab · Bolivar · $4,6 millones/m²
- $220 millones40 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz