$187M

Bucaramanga

Comuneros

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 35 m²
Área privada: 35 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 3
Precio/m²: $5M
Administración: $113.000
Barrio: Comuneros

Amenidades

acceso pavimentado
barra estilo americano
bano auxiliar
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Vendemos apartaestudio el barrio comuneros, ideal para inversionista cuenta con alcoba con closeth y repisas auxiliares, hall de tv o estudio, cocina integral equipada con extractor y gabinetes superiores e inferior, barra americana en mármol, zona de ropas, baño auxiliar, parqueadero para moto comunal. ubicació excelente cerca a zona universitaria (uis, udi, Universidad Santo Tomás), parques cercanos, transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $170,8 millones
Rango razonable: $147,1 millones – $182,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.879.121; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(-2.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$140 millones34 m² · 1 hab · Chapinero · $4,1 millones/m²
$180 millones39 m² · 1 hab · Bolivar · $4,6 millones/m²
$165 millones39 m² · 1 hab · Centro · $4,2 millones/m²
$160 millones39 m² · 1 hab · Bolivar · $4,1 millones/m²
$165 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
$190 millones35 m² · 1 hab · San Francisco · $5,4 millones/m²
$180 millones35 m² · 1 hab · Bolivar · $5,1 millones/m²
$180 millones35 m² · 1 hab · Norte - Centro · $5,1 millones/m²

Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz