Fincaraíz1 / 13$255M
Bucaramanga
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45.05 m²
- Área privada
- 40.1 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- -1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Apartaestudio en Venta ubicado en el barrio El Prado, sector estratégico y de alta valorización de la ciudad. Consta de una amplia sala-comedor, cocina integral funcional, zona de lavanderia, una habitación independiente, la cual cuenta con doble clóset, baño privado y un balcón con vista exterior. Dispone de un parqueadero cubierto de uso exclusivo. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a vías principales, comercio, servicios y zonas de interés, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir. Precio Negociable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $249 millones
- Rango razonable
- $237,7 millones – $264,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.527.778; área 45.05 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $332 millones42 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $7,9 millones/m²
- $220 millones40 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
- $200 millones36 m² · 1 hab · San Alonso · $5,6 millones/m²
- $215 millones35 m² · 1 hab · Mutualidad · $6,1 millones/m²
- $180 millones34 m² · 1 hab · San Alonso · $5,3 millones/m²
- $185 millones32 m² · 1 hab · San Francisco · $5,8 millones/m²
- $175 millones50 m² · 1 hab · Palmira · $3,5 millones/m²
Publicado por CÓDIGO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz