$332M

Bucaramanga

12 De Octubre

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Características

Área: 42 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $8M
Administración: $237.000
Barrio: 12 De Octubre

Amenidades

cocina integral
en conjunto cerrado

Descripción

vendo espectacular Apartaestudio En la meseta de Bucaramanga Piso : 22 Estrato : 4 Área : 42,73 metros Valor : 332’000.000 Descripción del inmueble 1 habitacion con vestier 1 Baño Sala - comedor - Balcón Cocina integral Parqueadero de uso exclusivo para carro Zona comunes : Pool House, suite, lavandería comunal -salón de eventos, biblioteca sala de lectura -sala VIP zona de descanso cinema, salón de juegos infantiles, cancha de squash, sala infantil, sala juegos Administración $ 237.000 Agenda tu cita con tu ejecutiva comercial : Sara, Mercedes Madiedo, Pinto, ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $257 millones
Rango razonable: $235,4 millones – $307,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.119.662; área 42 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+43.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones42 m² · 1 hab · La Victoria · $8,6 millones/m²
$230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$220 millones40 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
$255 millones45.05 m² · 1 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
$380 millones43 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,8 millones/m²
$220 millones39 m² · 1 hab · San Francisco · $5,6 millones/m²
$290 millones42 m² · 1 hab · Nuevo Sotomayor · $6,9 millones/m²
$250 millones38 m² · 1 hab · Provenza · $6,6 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz