$380M

Bucaramanga

Puerta Del Sol

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Características

Área: 43 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $234.000
Barrio: Puerta Del Sol

Amenidades

bahias de parqueo
bahia exterior de parqueo
garaje cubierto
piscina
vigilancia 24x7
zona infantil

Descripción

Apartaestudio en venta- Bucaramanga. Puerta del Sol. para estrenar tipo loft Consta de una habitación con su baño. Sala comedor con balcón. Zona de ropas. Parqueadero. Zona Social ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $335,8 millones
Rango razonable: $311,5 millones – $347,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.809.343; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+60.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones37 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,9 millones/m²
$360 millones42 m² · 1 hab · La Victoria · $8,6 millones/m²
$332 millones42 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $7,9 millones/m²
$350 millones45 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$255 millones45.05 m² · 1 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
$345 millones44 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$390 millones53 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,4 millones/m²
$290 millones42 m² · 1 hab · Nuevo Sotomayor · $6,9 millones/m²

Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz