$350M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 45 m²
Área privada: 41.2 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 26
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $300.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
citofono
cocina integral
colegios universidades
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

EN VENTA hermoso apartaestudio ubicado en el conjunto bonum de mardel, 45.2 metros, 1 alcoba con closet y baño, 1 baño auxiliar, sala comedor, balcon, cocina integral, zona de ropas, garaje cubierto para carro, conjunto cerrado con vigilancia las 24 horas, salon social, piscina, CONTACTA TU CITA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $370,7 millones
Rango razonable: $328,3 millones – $398,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.238.095; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+41.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$345 millones44 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$380 millones43 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,8 millones/m²
$350 millones37 m² · 1 hab · La Victoria · $9,5 millones/m²
$330 millones37 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,9 millones/m²
$255 millones45.05 m² · 1 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
$230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$360 millones42 m² · 1 hab · La Victoria · $8,6 millones/m²
$332 millones42 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $7,9 millones/m²

Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz