$330M

Bucaramanga

Puerta Del Sol

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Características

Área: 37 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $234.000
Barrio: Puerta Del Sol

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zona residencial

Descripción

Venta de Aparatestudio en CITYCENTER puerta delsol antiguo Hipinto, amplio 40 metros cuadrados, una alcoba con vestier y baño privado, zona de ropas independiente, cocina integral abierta, balcón, parqueadero exclusivo, ubicación estrategica, equidistante de Cabecera, Centro, muy cerca de Clinicas, colegiso, parques, supermercados, restaurantes, tiendas de barrio, iglesias, muy fresco e iluminado, el edificio cuenta con una espectacular zona social.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $290,1 millones
Rango razonable: $221,3 millones – $319,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.841.270; área 37 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+62.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones43 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,8 millones/m²
$215 millones35 m² · 1 hab · Mutualidad · $6,1 millones/m²
$220 millones40 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
$332 millones42 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $7,9 millones/m²
$360 millones42 m² · 1 hab · La Victoria · $8,6 millones/m²
$230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$350 millones37 m² · 1 hab · La Victoria · $9,5 millones/m²
$350 millones45 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²

Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz