$350M

Bucaramanga

La Victoria

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Características

Área: 37 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $9M
Barrio: La Victoria

Amenidades

ascensor
bahias de parqueo
bano auxiliar
bombas de gasolina
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en edificio
garaje cubierto
gimnasio
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
sauna turco jacuzzi
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Vendo, cómodo e iluminado aparta estudio en la Victoria, área 37.70 mt2, consta de una habitacion con closet, 2 baños, cocina integral, sala comedor,balcon, zona de ropas, piso en ceramica y parqueadero cubierto, cuenta con conexion para aire acondicionado. El edificio consta de ascensor, vigilancia 247, zona común, salón social, gimnasio, parque infantil, piscina, turco, cancha múltiples, BBQ, cerca a zona comercial, supermercados, parques, iglesias, restaurantes y fácil acceso. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $290,1 millones
Rango razonable: $234,9 millones – $319,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.841.270; área 37 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+72% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones42 m² · 1 hab · La Victoria · $8,6 millones/m²
$332 millones42 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $7,9 millones/m²
$230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$330 millones37 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,9 millones/m²
$350 millones45 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$255 millones45.05 m² · 1 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
$250 millones38 m² · 1 hab · Provenza · $6,6 millones/m²
$380 millones43 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,8 millones/m²

Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz