Fincaraíz1 / 19$360M
Bucaramanga
La Victoria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $234.000
- Barrio
- La Victoria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
TIPO LOFT, CON ESPACIO PRINCIPAL PARA SALA Y HABITACIÓN, MUEBLE PARA TV, BALCÓN, CLOSET, BAÑO, COCINA INTEGRAL Y ZONA DE ROPAS INDEPENDIENTE. PARQUEADERO. ZONA SOCIAL: PISCINAS ADULTOS Y NIÑOS, JACUZZI, ZONA INFANTIL, ZONA DE MASCOTAS,SALONES DE REUNIONES,TEATRINO, GYM, SAUNA, TURCO, SALONES DE EVENTOS, 2 SALAS VIP,CANCHAS DE SQUASH Y JUEGOS, SPA, KIDS ROOM, 4 ASCENSORES Y RECEPCION VIGILANCIA 24 HORAS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $329,3 millones
- Rango razonable
- $286,6 millones – $372 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.841.270; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+55.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $332 millones42 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $7,9 millones/m²
- $255 millones45.05 m² · 1 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
- $380 millones43 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,8 millones/m²
- $290 millones42 m² · 1 hab · Nuevo Sotomayor · $6,9 millones/m²
- $250 millones38 m² · 1 hab · Provenza · $6,6 millones/m²
- $350 millones37 m² · 1 hab · La Victoria · $9,5 millones/m²
- $330 millones37 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,9 millones/m²
- $350 millones45 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
Publicado por Seguridad Inmobiliaria · vía Fincaraíz