$290M

Bucaramanga

Nuevo Sotomayor

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 38.7 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Precio/m²: $7M
Administración: $245.000
Barrio: Nuevo Sotomayor

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

1 acogedora habitación con clóset 1 baño moderno Sala-comedor con excelente iluminación natural Cocina integral Zona de ropas independiente Calentador Balcón, ideal para disfrutar del aire libre El edificio te ofrece todo lo que necesitas: Vigilancia para tu tranquilidad Ascensor Salón social Piscina Sauna y turco Gimnasio totalmente dotado Un espacio pensado para quienes buscan comodidad, ubicación y excelentes zonas comunes en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $235,5 millones
Rango razonable: $231,8 millones – $276,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.607.966; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+25.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$332 millones42 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $7,9 millones/m²
$360 millones42 m² · 1 hab · La Victoria · $8,6 millones/m²
$230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$220 millones40 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
$255 millones45.05 m² · 1 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
$210 millones38 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
$200 millones36 m² · 1 hab · San Alonso · $5,6 millones/m²
$215 millones35 m² · 1 hab · Mutualidad · $6,1 millones/m²

Publicado por Grupo Inmobiliario Innovar SAS. · vía Fincaraíz