$210M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 10
Precio/m²: $6M
Administración: $228.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Vendemos apartartaestudio ubicado en el barrio Alarcón, consta de 38 metros cuadrados aproximadamente, cuenta con sala comedor con mueble empotrado, balcón, cocina integral con barra americana, zona de ropas con lavadero y tendedero amplio, zona de estudio, baño auxiliar con division en acrilico con muebles empotrados, alcoba amplia con closet (en proceso de remodelación), parqueadero escriturado. El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, sistema de camaras de seguridad, parqueadero isitantes, lobby, ascensor, terraza, sauna, hidropiscina y salón social. Cerca al edificio se encuentran parques, supermercados, panaderias, facil acceso a transporte publico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $210,1 millones
Rango razonable: $200,5 millones – $216,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.527.778; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+0.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones36 m² · 1 hab · San Alonso · $5,6 millones/m²
$220 millones40 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
$215 millones35 m² · 1 hab · Mutualidad · $6,1 millones/m²
$180 millones34 m² · 1 hab · San Alonso · $5,3 millones/m²
$230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$185 millones32 m² · 1 hab · San Francisco · $5,8 millones/m²
$255 millones45.05 m² · 1 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
$187 millones38 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²

Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz