Fincaraíz1 / 2$1,9 mil M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1870 m²
- Área privada
- 1870 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $989.305
- Barrio
- Robledo
Descripción
RHBR-18715 | Venta o permuta de CASA-LOTE ROBLEDO cerca al Ferrini: - Precio de venta: $1.850.000.000 - 1870 M2 - Estrato: 3
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $898.652
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $898.652; área 1870 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-86.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones2003 m² · 3 hab · La Frontera · $898.652/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz