Fincaraíz1 / 27$1,8 mil M
Medellin
La Frontera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2003 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $898.652
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Frontera
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- penthouse
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Medellín, La Frontera. Cerca al Mall La Frontera , colegio San Lucas y av El Poblado, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, piscina, gimnasio, sauna, turco, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Con 3 habitaciones, 4 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón con vista panorámica. Además, cuenta con parqueadero privado y cuarto útil. Nota: valor predial 8.044.641anual. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:776550
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $989.305
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $989.305; área 2003 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2003 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-87.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones1870 m² · 0 hab · Robledo · $989.305/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz