Fincaraíz1 / 9$190M
Envigado
San Rafael
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Rafael
Amenidades
- cocina integral
- comedor
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
Apartaestudio de un solo ambiente y sin divisiones, primer piso en venta ubicado en San Rafael Envigado, cocina semi integral con red de gas, zona de ropas, baño, se encuentra en zona residencial tranquila, cerca a cancha sintética San Rafael, escuela, tiendas y supermercados, además cuenta con rutas integradas del metro. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $212,9 millones
- Rango razonable
- $212,9 millones – $212,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.436.364; área 48 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(-36.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $244 millones55 m² · 3 hab · San Rafael · $4,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz