Fincaraíz1 / 7$244M
Envigado
San Rafael
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- San Rafael
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Espléndido Apartamento En Venta - Sector San Rafael, Envigado Cód: 27468 Espléndido apartamento en venta con todas comodidades que usted merece para el bienestar de toda la familia y fácil acceso a todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida, área de 55 metros aproximadamente, sector San Rafael en Envigado, 2° piso en subnivel, estrato 2 en Unidad Cerrada. En su interior encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, muebles inferiores, calentador de paso; funcional cocina integral mixta con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Parqueadero común, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes y juegos infantiles. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $266,2 millones
- Rango razonable
- $225,3 millones – $307,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.839.286; área 55 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones56 m² · 3 hab · San Rafael · $5,5 millones/m²
- $318 millones55 m² · 3 hab · San Rafael · $5,8 millones/m²
- $290 millones70 m² · 3 hab · San Rafael · $4,1 millones/m²
- $190 millones48 m² · 1 hab · San Rafael · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz