Fincaraíz1 / 7$1,5 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42.02 m²
- Área privada
- 47.15 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $35M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- calefaccion individual
- alarma
- amoblado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- panoramica un lado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Este proyecto diseñado especialmente para rentas cortas tiene entrega en marzo 2026 y hace parte de un ecosistema de espacios y servicios de usos mixtos, cuyo propósito es despertar conciencia para generar bienestar. Este desarrollo combina lujo, modernidad y una ubicación estratégica ofreciendo a los inversionistas una oportunidad única. Al ingresar al apartamento encontramos una cocina abierta con barra, sala con espacio para un sofá cama y dos poltronas, la habitación es independiente con acceso a baño completo. Este baño tiene doble entrada, una por el hall de ingreso y por la habitación. Además, cuenta con closet de linos, despensa y nevera. Se entrega completamente amoblado y dotado. El edificio cuenta con los siguientes amenities: piscinas, jacuzzi, sala de masaje, sala de yoga, gimnasio y sauna. Rentabilidad estimada desde 14,6% EA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $33,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $33.750.000; área 42.02 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+383.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones40 m² · 3 hab · Medellin · $33,8 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz