Fincaraíz1 / 11$1,4 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $34M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- terraza
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
excelente penthouse en venta - sector cumbres, envigado cod: 26162 Excelente penthouse en venta con excelente distribución y acabados que brindan espacios cómodos y confortables a lo largo del mismo. ventanal con hermosa vista panorámica, magnifica ventilación e iluminación natural, área de 202 metros aproximadamente, sector El Escobero en Envigado, piso 15, estrato 5 en Unidad Cerrada. Sus amplios dos niveles de 162 metros, nos ofrecen zona social de sala y comedor, tres alcobas, dos closets, un vestier, dos baños privados y dos baños sociales enchapados y cabinados, muebles inferiores, calentador de paso; funcional cocina integral mixta con horno, extrator, barra americana en isla, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas, terraza de 40 metros y balcón. Pisos en porcelanato y madera, pintura en perfecto estado. Doble parqueadero cubierto, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, piscina adultos, piscina niños, duchas, turco, gimnasio, salón social y cancha de squash. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano a la Institución Educativa Marie Poussepin, Colegio Cumbres, CAI Las Cometas, D1 La Sebastiana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $34,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $34.507.377; área 40 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+372.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones42.02 m² · 1 hab · Provenza · $34,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz