Fincaraíz1 / 25$345M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
Descripción
Este apartamento en Medellín se encuentra en la zona de La América, en una excelente ubicación cerca de la Cra 80. Con una superficie total de 34metros cuadrados, esta propiedad cuenta con una habitación, un baño y una cocina propia. Además, tiene zona de lavandería, ascensor y escaleras de emergencia. Construido en el año 2026, este apartamento orientado al este ofrece comodidades como agua, electricidad y una cocina abierta. Con excelente diseño esta propiedad es ideal para vivir o para renta a corto o largo plazo. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las zonas más buscadas de Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $383,2 millones
- Rango razonable
- $345,2 millones – $383,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.271.471; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+54.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $345,2 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $10,2 millones/m²
- $345,2 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $10,2 millones/m²
- $383,2 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $11,3 millones/m²
- $383,2 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $11,3 millones/m²
- $383,2 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $11,3 millones/m²
- $383,2 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $11,3 millones/m²
- $383,2 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $11,3 millones/m²
- $270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz