Fincaraíz1 / 8$270M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- La America
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Compra con nosotros tu próximo apartamento en el sector de la america El inmueble cuenta con un área de 34.60 mt, distribuida de manera funcional en 1 habitaciones , 1 closet, 1 baño, cocina integral, red de gas, calentador, Zona de ropas, barra americana, , piso en cerámica. Estrato 4. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Punto de referencia cerca al Exito de la 70. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visítanos en nuestro sitio web y explora más opciones www.maxibienes.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $297 millones
- Rango razonable
- $288,2 millones – $301,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.735.577; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+20.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $299 millones39 m² · 1 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $345 millones39 m² · 1 hab · La America · $8,8 millones/m²
- $310 millones35 m² · 1 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $310 millones35 m² · 1 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $310 millones35 m² · 1 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $310 millones36 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $315 millones39 m² · 1 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz