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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$299M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Administración
$323.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • alcantarillado
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sensor de movimiento
  • servicios publicos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zonas verdes

Descripción

[VEN] ID HOUM: 171265 Apartamento Estudio en Venta — Medellín | Edificio Alcázar de San Juan Dirección Calle 44a # 79-143 Sector la América Área: 39 m² Estrato: 4 Ascensor ✨ Características del apartamento: ️ 1 habitación (principal con walking closet) 1 baño ️ Sala — comedor ️ Cocina tipo americana Balcón Vista externa Zonas comunes del conjunto: Parqueadero para visitantes ️ Portería y vigilancia 24/7 Administración: $323.000 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Lorena, con una superficie construida de 39.00 m² y superficie total de 39.00 m². Sus principales características son: • 1 dormitorio • 1 baño • Admite mascotas Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$336,4 millones
Rango razonable
$331 millones – $336,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.625.000; área 39 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+16.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Houm · vía Fincaraíz