Fincaraíz1 / 21$299M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $323.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- colegios universidades
- parques cercanos
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 171265 Apartamento Estudio en Venta — Medellín | Edificio Alcázar de San Juan Dirección Calle 44a # 79-143 Sector la América Área: 39 m² Estrato: 4 Ascensor ✨ Características del apartamento: ️ 1 habitación (principal con walking closet) 1 baño ️ Sala — comedor ️ Cocina tipo americana Balcón Vista externa Zonas comunes del conjunto: Parqueadero para visitantes ️ Portería y vigilancia 24/7 Administración: $323.000 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Lorena, con una superficie construida de 39.00 m² y superficie total de 39.00 m². Sus principales características son: • 1 dormitorio • 1 baño • Admite mascotas Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $336,4 millones
- Rango razonable
- $331 millones – $336,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.625.000; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+16.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $345 millones39 m² · 1 hab · La America · $8,8 millones/m²
- $270 millones34 m² · 1 hab · La America · $7,9 millones/m²
- $315 millones39 m² · 1 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $345 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz