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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$345M

Occidente, Medellin

La America

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Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$323.000
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia

Descripción

Área 39m2, 1 alcoba, closet, 1 baño, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor y balcón. Estrato 4, piso 8 con ascensor y portería 24 horas. Cerca a la av san juan, av nutibara, Inter Rapidísimo San Juan, Concesionario Car Franco y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$336,4 millones
Rango razonable
$313,7 millones – $336,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.625.000; área 39 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+34.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó