Fincaraíz1 / 11$220M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $358.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Te presentamos este espectacular apartamento en venta ubicado en la hermosa ciudad de Santa Marta, en el departamento de Magdalena. Con una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, este inmueble te ofrece comodidad, tranquilidad y todo lo que necesitas para disfrutar de una vida de ensueño en la costa caribeña. Con un área total de terreno de 35 M2 y una construcción de 35 M2, este apartamento cuenta con una distribución interna de 1 alcoba tipo loft y 1 baño, perfecto para acomodar a toda tu familia. Además, cuenta con un garaje para que siempre tengas un lugar seguro donde estacionar tu vehículo. Una de las grandes ventajas de este inmueble es que es amigable con las mascotas, por lo que no tendrás que preocuparte por dejar a tu fiel compañero fuera de casa. Además, cuenta con todos los servicios básicos como agua, electricidad y gas domiciliario. También dispone de aire acondicionado para que puedas tener un ambiente fresco y confortable todo el año. La propiedad se encuentra totalmente amoblada y cuenta con armarios empotrados en todas las habitaciones para un mejor aprovechamiento del espacio. El apartamento cuenta con un amplio balcón que te permitirá disfrutar de las hermosas vistas de la ciudad, y doble ventana para una mejor iluminación y ventilación natural. En su interior, podrás encontrar una moderna cocina integral y un comedor auxiliar, perfecto para compartir inolvidables momentos en familia. Para una mayo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $191,7 millones
- Rango razonable
- $177,5 millones – $205,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.476.190; área 35 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $210 millones45 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,7 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz