$210M

Santa-Marta

11 De Noviembre

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Características

Área: 45 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $171.000
Barrio: 11 De Noviembre

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
piscina
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h

Descripción

!Apartamento en Venta Amoblado!Tenemos para ti, apartamento disponible en venta ubicado en el sector 11 de noviembre (Vía que conduce al parque Tayrona y el sector de Bonda. Vive en un conjunto cerrado con seguridad las 24 horas. El apartamento cuenta con sala-comedor, cocina integral, balcón con vista a la piscina, 2 habitación con closet, 2 baño. Cada torre de apartamentos cuenta con 2 ascensores, zona de lavandería en el último piso, parqueaderos comunales, salón social, piscina para adultos y niños. Por su ubicación tiene fácil acceso a transporte, supermercados, variedad en comercios, a 10 minutos de centros comerciales y principales universidades de la ciudad. Si buscas para inversión cuenta con permiso turistico. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en la comodidad!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $221,3 millones
Rango razonable: $190,6 millones – $263,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.916.667; área 45 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-6.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$189 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,1 millones/m²
$210 millones50 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,2 millones/m²
$250 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $5,4 millones/m²
$236 millones48 m² · 2 hab · Bastidas · $4,9 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
$235 millones55 m² · 2 hab · Bavaria · $4,3 millones/m²

Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz