$236M

Santa-Marta

Bastidas

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Características

Área: 48 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Administración: $60.000
Barrio: Bastidas

Amenidades

sauna turco jacuzzi

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $242,4 millones
Rango razonable: $204,2 millones – $301,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.050.725; área 48 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-1.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $5,4 millones/m²
$316 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $6,9 millones/m²
$235 millones55 m² · 2 hab · Bavaria · $4,3 millones/m²
$210 millones50 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,2 millones/m²
$189 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,1 millones/m²
$210 millones45 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,7 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz