Fincaraíz1 / 22$250M
Santa-Marta
11 De Noviembre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- 11 De Noviembre
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- citofono
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
En una de las ciudades costeras más hermosas de Colombia, Santa Marta, se encuentra este hermoso apartamento en venta. Con una ubicación privilegiada en el departamento de Magdalena, este inmueble ofrece todas las comodidades para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y rodeado de naturaleza. Con un área de terreno, construida y privada de 46 M2, este apartamento es perfecto para parejas o familias pequeñas que deseen vivir en una zona residencial cerca del centro de la ciudad. Este apartamento cuenta con dos cómodas alcobas que brindan privacidad y tranquilidad a sus habitantes. Además, dispone de dos baños completos, uno de ellos en la habitación principal, lo que garantiza comodidad y practicidad para sus residentes y visitantes. Una de las ventajas más atractivas de este apartamento es que admite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que tienen una mascota como parte de su familia. Además, cuenta con un hermoso balcón con vista panorámica, donde podrás disfrutar de la brisa marina y de las increíbles vistas de la ciudad y el mar. Las características internas de este apartamento incluyen doble ventana, lo que proporciona aislamiento acústico y térmico, garantizando así un ambiente tranquilo y confortable. Asimismo, cuenta con un baño auxiliar y un cuarto de lavandería, lo que facilita las tareas del hogar. Este apartamento se vende amoblado, por lo que tus muebles y pertenencias se integrarán perfectamente a su modern
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $220,4 millones
- Rango razonable
- $195,7 millones – $289,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.791.667; área 46 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $316 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $6,9 millones/m²
- $189 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,1 millones/m²
- $210 millones45 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,7 millones/m²
- $210 millones50 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,2 millones/m²
- $236 millones48 m² · 2 hab · Bastidas · $4,9 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $235 millones55 m² · 2 hab · Bavaria · $4,3 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz