Fincaraíz1 / 13$189M
Santa-Marta
11 De Noviembre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $145.000
- Barrio
- 11 De Noviembre
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
En el hermoso y atractivo destino turístico de Santa Marta, se encuentra este encantador apartamento listo para ser tu nuevo hogar. Con una ubicación privilegiada en el departamento de Magdalena y cerca de las impresionantes playas del Mar Caribe, este inmueble de 46 metros cuadrados de área total y 41.09 metros cuadrados de área privada, es la oportunidad perfecta para iniciar una nueva vida en la costa colombiana. Con 2 amplias habitaciones y 2 baños, esta propiedad es ideal para una familia o para aquellos que deseen tener un espacio cómodo y acogedor. Además, este apartamento cuenta con características internas que lo hacen aún más atractivo. Es ideal para los amantes de los animales ya que admite mascotas, y está equipado con servicios esenciales como agua, luz, gas domiciliario y electricidad. En las tardes, podrás disfrutar de una hermosa vista panorámica desde su balcón, o preparar deliciosos platillos en su barra de estilo americano. También cuenta con clósets en cada una de las habitaciones, dobles ventanas para mayor comodidad y una zona de lavandería para realizar tus tareas domésticas de manera práctica y sencilla. Pero no solo el interior es impresionante, ya que el apartamento está rodeado de características externas que hacen de él un lugar aún más especial. Su ubicación en una zona residencial te permite tener acceso pavimentado a diferentes servicios y establecimientos cercanos, como comercios, restaurantes y transporte público
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $226,2 millones
- Rango razonable
- $205,6 millones – $269,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.916.667; área 46 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones45 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,7 millones/m²
- $210 millones50 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,2 millones/m²
- $250 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $5,4 millones/m²
- $236 millones48 m² · 2 hab · Bastidas · $4,9 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $235 millones55 m² · 2 hab · Bavaria · $4,3 millones/m²
Publicado por SUMMER INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz