$235M

Santa-Marta

Bavaria

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $4M
Barrio: Bavaria

Amenidades

ascensor
balcon
circuito cerrado de tv
garaje s
piso en baldosa marmol
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

Apartamento en Bavaria de dos habitaciones y confortables espacios sobre la Avenida Bavaria. Cerca al Ocean Mall, supermercados y la zona centro de Santa Marta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $243,8 millones
Rango razonable: $220,5 millones – $277,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.433.333; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-14.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$245 millones66 m² · 2 hab · Bavaria · $3,7 millones/m²
$236 millones48 m² · 2 hab · Bastidas · $4,9 millones/m²
$250 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $5,4 millones/m²
$316 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $6,9 millones/m²
$210 millones50 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,2 millones/m²
$189 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,1 millones/m²
$210 millones45 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,7 millones/m²
$240 millones71 m² · 2 hab · Almendros · $3,4 millones/m²

Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz