Fincaraíz1 / 26$210M
Santa-Marta
11 De Noviembre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- 11 De Noviembre
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- jardin
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Invierte a un excelente precio en un proyecto con permiso de turismo en Santa Marta! Ubicado en el corredor turístico de la troncal, paso hacia El Parque Tayrona, Palomino y La Guajira. Este hermoso apartamento goza de excelente iluminación y ventilación natural, con vista al bosque y la montaña, disfruta del sonido de la naturaleza al despertar. Cuenta con 2 habitaciones, la principal con baño privado y vestier, baño auxiliar, sala-comedor y cocina con barra. El conjunto cuenta con vigilancia 24/7, piscinas, sauna y turco, salón social y senderos ecológicos. Agenda tu visita y asegura tu lugar en Santa Marta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $245,8 millones
- Rango razonable
- $223,5 millones – $293 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.916.667; área 50 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $189 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,1 millones/m²
- $210 millones45 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,7 millones/m²
- $250 millones46 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $5,4 millones/m²
- $236 millones48 m² · 2 hab · Bastidas · $4,9 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $235 millones55 m² · 2 hab · Bavaria · $4,3 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz