Fincaraíz1 / 7$245M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $245.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Bavaria de dos habitaciones con balcón. Hermosa vista y confortables espacios, sobre la Avenida Bavaria, cerca al Ocean Mall y supermercados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $277,2 millones
- Rango razonable
- $257,1 millones – $282 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.200.000; área 66 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones55 m² · 2 hab · Bavaria · $4,3 millones/m²
- $236 millones48 m² · 2 hab · Bastidas · $4,9 millones/m²
- $300 millones77 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $240 millones71 m² · 2 hab · Almendros · $3,4 millones/m²
- $210 millones50 m² · 2 hab · 11 De Noviembre · $4,2 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz